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查看:1896 回复:1 发表于 2013-6-3 10:57:58
小顽童  

办事员倒卖58套房挣千万 吃差价现金用车运 [复制链接]

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       办事员倒卖房产示意图。(图片来源:新京报)
  “前后折腾了三年多,最初是想反映问题,没想到背后隐藏着千万大案。”5月30日下午,47岁的赵颖(化名)回忆举报经历显得惊讶。千万大案的主角许根乐,在一年半内将中国医学科学院阜外心血管病医院(下称阜外医院)的58套拆迁周转房加价销售,牟利1000余万元。等待许根乐的是无期徒刑。  

    新京报讯 给拆迁户准备的周转房,阴差阳错剩下50余套,结果阜外医院办事员许根乐在一年半内加价销售,因其非法获利1000余万被判处无期徒刑。5月31日,许根乐的辩护人透露,许决定放弃上诉,目前该判决已经生效,三处房产全被没收。

 58套周转房委托许一人处理

  据检方指控,被告人许根乐于2009年4月至2011年3月期间,利用负责医院拆迁周转房销售及产权办理的职务便利,将房屋加价出售,并将所获加价款1000余万元非法占有,赃款用于个人购买房产三套。案发后,赃款、赃物已全部追缴。

  根据阜外医院官网显示,2008年4月“为强力推进拆迁工作,院办公会同意购置拆迁周转房”。当时医院共计购得了60套房产,也就是朝阳区双桥路西里6号的1号楼全楼,“每平米6660元,转让总价格3440万余元”。


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5月30日下午,双桥路西里6号院1号楼楼下,老人在纳凉。(图片来源:新京报)

  按照最初的计划,医院本打算用该60套房屋安置扩建工程中的强拆户,由于有其他方案,最后只有一户拆迁户用掉了两套房。为了尽快收回买房成本,医院院办公会决定将剩余房屋出售,并确定由拆迁办人员许根乐处理。当时确定的售价是7680元/平方米。

  卖房吃差价现金用车运

  案件审理期间,许根乐供述,院方将此事委托给他后,他让朋友张某到密云注册一家房地产经纪公司,委托张某销售双桥路西里的房产。

  根据实地探访,二人发现彼时双桥一带的销售价格约1.2万元/平方米,遂约定把50余套房屋按不同楼层以每平方米1万元或1.15万元的价格出售,卖出后张某按每平方米7680元给阜外医院账户汇款,高出的价格直接以现金的方式交给许根乐。

  张某证言显示,“他说这些现金也要交给阜外医院”,于是每次卖完房她都如数按照许根乐的要求算好现金,最后现金多得只能用车来运,再用纸箱子搬到许根乐办公室。因为价格便宜,张某所卖出的15套房子中除自己留两套外,其他基本都是卖给了亲戚朋友。

  2010年1月开始许根乐又找中介人员任某合作。任某证言显示,她一共帮许卖了43套房。

  贪污赃款化成三套房

  据许根乐供述,这些差价款是陆陆续续通过银行转账、现金等方式收到。

  根据办案机关查证,这些差价款除了约500万留在许根乐的交行卡外,其他都化成了三套房产——崇文门外大街一处公寓,双桥路西里的一处顶楼,以及一套小产权房。

  法院认为,许根乐构成了贪污罪,鉴于他认罪态度较好,赃款赃物全部追缴在案,故从轻处罚判处无期徒刑。

  追访

  买房人不知情未受波及

  “要早知道是倒卖的房子,谁敢买?好在从来没人(办案人员)找过我。”2012年初刚刚在双桥路西里6号1号楼买了一套两居室的王先生称,他是从一家中介手中买的二手房,目前已经顺利从上家手中办完了过户手续。

  双桥路西里6号1号楼共有五个单元,六层高,每单元12户业主。

  5月30日下午, 据多名物业工作人员介绍,整个双桥路西里6号院共有三百多户,基本都是在2005年建成的,但是1号楼的60套房一开始并没有统一对外出售,等其他楼都入住了,2008年后才陆陆续续有持1号楼房产证的业主到物业来办手续。他们从住户口中得知,1号楼属于阜外医院,目前1号楼住户基本都拿到了房产证。

  张永红律师认为,由于买房人都处于不知情状态,司法机关未能查证到有买房人跟许根乐有串谋行为,因此并未受到波及,最终被查封的只有许根乐自己的三套房产。对于被扣押的房产、银行账户,法院将予以没收或变价后没收,超出犯罪数额的部分将作为许根乐的个人财产予以没收,上缴国库。

  焦点

  房产为何交给许一人处理?

  据张永红律师介绍,法院第一次开庭时他就提出来,医院将如此大规模的项目交给许根乐一个人,明显存在漏洞,而且许根乐将房子加价卖出属于市场行为,因此不能将其行为视为简单的贪污罪。

  就此,检方提供证据显示,在一份来自阜外医院的说明中,医院称院方的主要产业是治病救人,当初院办公会通过决议要以成本价7680元/平方米卖出去,并交给拆迁办具体落实,而许根乐此前有过物业工作经验,因此最后就由他一个人负责。

  房子加价转让医院是否知情?

  在案件审理期间,辩护律师说许根乐告诉他医院从一开始就没明确说过不能加价销售,也没说超出部分如何处理。

  许根乐自己也提出过,他曾向直接领导、医院拆迁办主任李某汇报过他加价销售的事,后来他在崇文门外大街买房子也是李某同意的。

  针对这一点,办案机关也曾专门找过阜外医院院领导取证过,院领导都称不知道许加价卖房一事,且没有证据显示院方知情。

  此外,办案部门也专门查证了千余万差价款的资金走向,发现三套房子都是登记在许根乐或者其家人名下,银行卡被许根乐控制。所有钱款都与他人无关。

  背景

  拆迁户揭发挖出千万大案

  2007年底之前,赵颖是西城区阜外大街北营房东里的居民,“统共39.2平米的房子,不大,我们住了小半辈子”,直到被划入阜外医院拆迁范围。

  赵颖称,最初为了鼓励大家尽快搬迁,拆迁人员给他们的安置公告显示,先期迁走的居民可以获得位于回龙观的经济适用房,并且可以按面积获得一定的补偿,而后搬走的居民“只少不多”。结果等赵颖迁走之后,却发现后期搬走的人得到更多实惠,于是从2009年底她开始搜集相关材料。

  起初赵颖上网搜索“阜外医院卖房”的信息,在一家网站上看到阜外医院卖房的帖子。于是便以买房人的身份,谎称是某位熟人介绍想要买阜外医院的房子,给上述医院拆迁办打电话,工作人员这才告诉她医院已将此事委托给一家房地产经纪有限公司。

  随后,赵颖又找到该公司位于密云的注册地点、到实地探访拍下照片、走访邻居,前后历时三年搜集了举报材料。

  根据当庭检方出具的材料,正是因为赵颖等拆迁户的实名举报,引起了反贪部门的关注,原本举报人要反映的是阜外医院倒卖房子,之后办案机关查证发现卖房子得到了批准,但是具体办事人员从中有牟利。2012年4月10日,时任阜外医院拆迁办办事员的许根乐因涉嫌贪污罪被羁押。



回复楼主 亲!! 现在是凌晨!你失眠啦?饿啦?通宵加班?还是想我啦?

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